Приобрести в собственность жилье на Украине, взяв долгосрочный кредит, к сожалению, даже местным жителям не всегда под силу, не говоря уже об иностранцах.

Что касается условий кредитования, то они довольно далеки от европейских. Обещание, данное правительством своему народу, снизить процентные ставки до 15 % годовых к 2010 году, было выполнено всего наполовину. И то, многие банки Украины смогли снизить ставку до 18 %.

Такие сложившиеся обстоятельства объясняются низкой покупательской способностью большинства населения страны. Даже за 18 % годовых приобрести ипотеку может далеко не каждый из-за низкого дохода. Банки же, после финансового глобального кризиса "зализывают раны" и снижать кредитные ставки им, на данный момент, "смерти подобно". Т.к. у кредитных организаций нет собственных средств, и зашить в балансе бреш можно только прибылью от кредитования.

Другим аспектом недоступности ипотеки - маленький срок кредитования. На Украине, на покупку жилья дают максимум десять лет, но это, в основном на словах. Кредитные комитеты утверждают, срок в основном на пять лет. Такой малый срок делает ежемесячный взнос по погашению кредита довольно огромным, и заемщику, в большинстве случаев, не хватает средств на его погашение. Что касается российских заемщиков, то как говорится, доставка цветов отменяется. К ним относятся на Украине с большой прохладцей. Им ипотеку вообще не выдают.

Сами банки объясняют столь жесткую политику кредитования тем, что срок привлеченных займов не превышает полгода. Поэтому кредиты выданные, даже на 5 лет, являются большим риском для них.

Такой сложившийся замкнутый круг, только грамотная политика и поддержка способна разорвать. Но какой она будет, даже сведущие политологи затрудняются ответить. Как говорится, время покажет.