Одна из реальных возможностей приобрести новую квартиру или дом, располагая не самым большим уровнем доходов, заключается в обращении к ипотечному кредитованию. Суть его в том, что заемщику предоставляется ссуда на покупку недвижимости, а гарантией исполнения его обязательств перед кредитором служит залог жилья, земли, автомобиля или другого имущества.

Согласно украинского законодательства, купленная с помощью ипотеки недвижимость с момента ее приобретения становится собственностью заемщика. Поэтому в основном к услугам ипотеки на Украине прибегают в случае покупки квартиры в кредит. При этом в роли залога может выступать не только уже имеющееся в собственности заемщика жилье, но и вновь покупаемое.
Практически все украинские банки, предоставляющие ипотечные кредиты, оговаривают их получение различными условиями, не противоречащими законодательству, с помощью которого в стране поддерживают ипотеку на государственном уровне.
В процессе прохождения многоэтапной процедуры, предшествующей оформлению ипотеки, заемщик собирает необходимые документы, ищет подходящее жилье, осуществляет его оценку и страхование, проходит банковскую кредитную комиссию и обращает пристальное внимание на все финансовые новости, впрямую или косвенно касающиеся вопросов ипотеки.
Значительно облегчить этот непростой процесс способен ипотечный брокер. Иногда при приобретении квартиры в кредит не лишней окажется и помощь агентства недвижимости.
Ипотека имеет ряд неоспоримых преимуществ. Она позволяет, не накапливания в течение долгого срока необходимую сумму, въехать уже сейчас в новое жилье. При этом заемщику предоставляется налоговый вычет, фактически снижающий процентную ставку по ипотеке. Длительность срока кредитования автоматически снижает размер платежей, делая их не особо обременительными.
Вместе с тем у этого способа приобретения жилья есть и минусы. Главный из них заключается в том, что заемщику придется «переплатить» за квартиру, причем эта сумма может порой составлять более 100 процентов. Сюда входят проценты по ипотечному кредиту, а также ежегодные суммы обязательного страхования.
В любом случае рекомендуется предварительно ознакомиться с ипотечными программами разных банков для того, чтобы выбрать достойного партнера, с помощью которого можно будет успешно решить жилищные проблемы.

Источник:
Новостной портал: Украинский бизнес ресурс