Вопрос приобретения недвижимости для офиса имеет на самом деле несколько путей решения. Ведь помещение или здание можно купить, арендовать, взять в лизинг или кредит. Естественно каждый вариант решения имеет свои плюсы и минусы, да и подходит далеко не для каждого.

Так покупка недвижимости в собственность с учетом постоянно повышающейся цены на квадратные метры в крупных городах может служить для предприятия выгодной инвестицией. Хотя как показал кризис, в этом случае фирма может потерять средства, если не заранее не предугадать «мыльный пузырь» недвижимости на молодых рынках, как это было в Испании, Мексике, Украине. Когда быстрый прирост цены квадратного метра в конце концов закончился сокрушительным ценовым обвалом. Опять же если фирма может вложить деньги в производство и это принесет больший процент прибыли, то вложение средств в недвижимость попросту не выгодно.

С другой стороны собственную недвижимость можно использовать в качестве залога для получения банковского кредита. Если же не брать финансовую составляющую вопроса покупки офисной недвижимости, то остается нюанс возможного изменения структуры фирмы и увеличения или уменьшения штата сотрудников, ведь при расширении компании, может случиться так, что свободных площадей в этом здании или поблизости нет.

Конечно, аренда лишена многих недостатков владения недвижимостью. Во-первых, освободившиеся средства лучше потратить на расширение производства или электронный отпугиватели грызунов ВК-330. Опять же аренда может оказаться выгоднее покупки в кредит, если процентная ставка по кредиту выше арендной платы. К преимуществам стоит также отнести возможность гибко и оперативно решать вопросы дислокации, при изменении штата или структуры компания легко может увеличить или уменьшить офисные площади согласно своим текущим потребностям. Опять же все расходы по содержанию здания и коммуникаций ложатся на плечи арендодателя, что позволяет легко рассчитать будущий бюджет и спрогнозировать расходы. С другой стороны, не являясь собственником помещения, арендатор вынужден мириться с огромным количеством компромиссов. Так он не сможет самостоятельно сделать ремонт или перепланировку, даже установить такую вещь, как барометр метеостанция цифровая. Кроме того арендатор вынужден мириться с соседями, терпеть неудобные рекламные щиты, даже в вопросах банковского обслуживания он может быть связан условиями арендодателя.

В любом случае, для каждого предприятия существует собственный наиболее оптимальный вариант приобретения офисной недвижимости, главное правильно взвесить все за и против.