Обычно оценка подобных объектов производится для определения стоимости незаконченных зданий и сооружений. При этом объект оценки должен быть правильно классифицирован. Оценщики используют несколько способов классификации таких объектов. Самым важным из них является следующий: оценщик определяет, обладает ли оцениваемый объект качествами доходной недвижимости.
Основная масса сооружений и зданий общественного назначения и жилой недвижимости вполне способны приносить прибыль.

При определении их стоимости в оценке бизнеса используются доходный и затратный подходы, и не применяется сравнительный метод.
Определение стоимости объекта незавершенного строительства может преследовать такие цели:
•    Принятие решения относительно дальнейшего использования объекта;
•    Постановка данного объекта на баланс компании;
•    Определение его рыночной стоимости, отражающей рыночную ценовую и строительную ситуацию;
•    Реорганизация компании;
•    Купля-продажа данного объекта;
•    Принятие решения относительно эффективного использования земельных участков, на котором возведены такие объекты.  
Документы, представляемые заказчиком для оценки недвижимости:
1.    Сводный расчет по смете на строительство;  
2.    Объектный сметный расчет;  
3.    Акты по скрытым работам, выполненным с начала строительства;
4.    Акты о приемке работ, которые были выполнены.   
Определение рыночной стоимости объекта незавершенного строительства решает множество проблем, связанных с:
•    Постановкой данных объектов на баланс фирм;
•    Расчетом их фактической рыночной стоимости;
•    Принятием решений, связанных с дальнейшим использованием таких объектов, которые зависят от степени завершенности объекта и возможности изменения его предназначения;
•    Куплей-продажей объектов незавершенного строительства, касающихся дополнительных затрат по оформлению всех документов на объект;
•    Возможностью более рационального использования земельного участка, на котором стоит объект незавершенного строительства. Особенно ценными являются, как правило, участки, на которых есть подобные объекты незавершенного строительства. Проведение оценки позволить выявить способы максимально эффективного использования участков, где возведены недостроенные здания (сооружения).