Сроки предоставления ипотечного займа становятся все больше и больше. Уже сегодня максимальный срок, на который можно оформить кредит на вторичное жилье составляет ни много ни мало 20 лет. По данным консалтинговой компании «Простобанк Консалтинг», кредиты на такие сроки готовы предоставить 13 из 50 крупнейших по активам банков Украины. Срок в 15 лет устраивает еще большее количество банковских учреждений – 24. Тенденция, бесспорно, позитивная – увеличение сроков ипотечного кредита, возможно, станет одним из путей вывода рынка недвижимости Украины из затяжного кризиса.

Например, Правэкс-банк повысил срок про своим кредитным предложениям с 10 до 15 лет, Укргазбанк – до 20 лет. Правда, не все банки охотно идут на такой шаг, в некоторых наблюдается реакция прямо противоположная – например, Марфин Банк снизил максимальный срок по ипотеке на вторичное жилье с 20 до 15 лет. Некоторые банки сегодня предпочитают вообще отказаться от ипотеки.

Тем не менее, вместе с ростом сроков ипотечных займов уменьшаются их ставки. На сегодняшний день с начала года ставки по ипотеке на «вторичку» снизились в среднем на два-три процента. По оценкам банковских специалистов, до конца 2011 года кредиты на недвижимость «подешевеют» еще на пару процентных пунктов. Текущая ситуация позволяет предположить снижение ставок до уровня 15% годовых уже к концу этого года. Однако те же специалисты все же признают, что, несмотря на снижение процентных ставок по ипотечным займам, они все же остаются неприемлемо дорогими для большинства украинцев, как гостиницы Астаны для большинства казахстанцев.

Именно поэтому массовое кредитование населения в Украине начнется не раньше 2013 года. К такому выводу склоняется большинство экспертов, изучающих «погоду» на украинском рынке кредитования. Ситуация на рынке недвижимости остается пока неясной, и многие банки предпочитают, что называется, «постоять в сторонке». Однако объемы кредитования будут все-таки постепенно расти, и к 2013 году уже можно будет говорить о возобновлении полноценной ипотеки.